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屋顶花园类型和价格

时间:2016-04-21 15:36:47来源: 作者:xf-jg
屋顶绿化类型
 
  根据德国的标准,通常将屋顶绿化分为三种类型:拓展型屋顶绿化(Extensive Green-Roof)、半密集型屋顶绿化(Semi-intensive Green-Roof)和密集型屋顶绿化(Intensive Green-Roof)。
 
  拓展型屋顶绿化
  国内称为简单式屋顶花园,顾名思义就是根据建筑荷载比较小的特点,利用草坪、地被、 小型灌木和攀援植物进行屋顶覆盖绿化。中国的做法多采用草坪,而德国多采用景天科(Sedum)这种耐干旱低养护的植物,往往不需要单独设置灌溉系统,只 靠自然降水就可以解决植物养护的问题。
 
  拓展型屋顶绿化目前要比密集型的屋顶绿化更普及一些,它就像一个活的“植物毯子”,建造速度快、成本低、重量轻,并且几乎不用维护,每年只要检查1到2次就可以了,但通常不能让人在上面活动。
屋顶绿化  
  半密集型屋顶花园
  半密集型屋顶花园适用于可以看得见的屋顶,需要全年都能观赏到绿色和开花植物。其厚度较拓展型的厚,植物选择的范围也更广,但不包括乔木类的高大树木。其需要定期灌溉和维护,屋顶上可以留有小路和庭院供人们行走和停留。
屋顶绿化  
  密集型屋顶绿化
  密集型屋顶绿化可以说是真正意义上的屋顶花园,通常可以加入树、草、亭子、水池、假山和木椅等各种园林设计元素,为人们提供了休闲和运动的空间,但也需要经常的维护和保养。
屋顶花园
  对于建筑静荷载大于等于250kg/平方米的建筑物,可以选择半密集型屋顶绿化;对 于建筑静荷载大于等于500kg/平方米的建筑物,可以选择密集型屋顶绿化(国内称为花园式屋顶绿化),其植物选择种类比较丰富,灌木或者乔木都是可以选 择的,可以采用乔、灌、草结合的复层植物配植方式,产生比较好的生态效益和景观效果。一些景观设计上的元素,例如花架、山石、水景等较重的物体都应设计在 墙、柱、梁等位置,地面也可以设计出地形。
 
 
  屋顶绿化设计施工和收费流程
 
  第一是预案勘测阶段
 
  1.1、预案勘测阶段内容:
  实地拍照录像量尺寸,现场与客户沟通,了解客户需求,收取勘测费用,五个工作日内绘制方案设计彩屏图,制作PPT方案文稿。

  1.2、预案勘测阶段收费(勘测费用计入下一阶段的设计费):
      面积<200平方,勘测费=500元整
      面积=200-500平方,勘测费=1000元整
      面积=500-1000平方,勘测费=2000元整
      面积=1000-5000平方,勘测费=4000元整
      面积=5000-10000平方,勘测费=8000元整
   ps:公司在南昌,如果项目在南昌8区4县以外地区,需另增加2元/公里来往路费

  第二是项目设计施工图阶段

  2.1、项目方案设计图阶段内容:
  方案设计与客户讨论、研究、修改至客户满意后,签订设计合同,收取设计总价的30%减勘测费,7个工作日内绘制效果图,效果图经客户确定认可,收取设 计总价40%;客户认可效果的基础上,可要求我公司,为其免费制作3分钟以内的场景动画短片;客户认可效果图的基础上,可以要求我公司,给出工程预算量清 单,直接进入工程施工阶段。

  2.2、项目施工图阶段内容:
全套施工图包括( 网格总平面图,铺装平面图,种植平面图,竖向标高尺寸图,电器平面布置图,给排水平面布置图,A-A剖面图,B-B剖面图,亭子施工图,廊架施工图,水景 施工图,休息区施工图,假山施工图,铺装施工图,种植槽施工图,分项种植施工图以及各节点详图);打印装钉好全部图纸,交给客户确认,确认无误后,收取剩 下的30%设计费,设计合同结束;客户有要求可以为客户,按照设计图纸,列出详细工程量预算清单,客户认可工程量清单,交给我公司施工,公司退回设计费, 进入施工阶段。
    ps:如果客户已有设计稿(平面图,立面图,施工图)电子版 或者影印版,电子邮件(168238531@QQ.COM)或者快递(南昌市禧福景观设计有限公司,地址:江西南昌市东湖区二七北路98号千花伴花鸟市 场,电话:0791-86200913,收件人:王风),三个工作日内,按设计图纸,列出详细材料清单预算报甲方。

  2.3、项目设计阶段收费(签订施工合同,设计费免收计入下一阶段的施工费用):
   面积<200平方,设计费=40元/平方
      面积=200-500平方,设计费=30元/平方
      面积=500-1000平方,设计费=20元/平方
      面积=1000-7000平方,设计费=15元/平方
      面积>7000平方,设计费=10元/平方

  第三是工程施工阶段

  3.1、项目施工阶段:
  客户认可预算价格后,签订施工合同,收取一定比例预付款。
  图纸交底,组织施工,甲方按合同签订的进度验收,验收合格收取进度款。
  整体工程竣工甲方验收,验收合格收取施工尾款。

  3.2、项目维护阶段
  本公司参与施工的屋顶绿化维护期为6个月,维护期内本公司有义务,在三个工作日内完成甲方维护要求,维护期满后为甲方编制维护手册。客户要求延长维护期,需另行签订维护合同。

  3.3、项目施工阶段收费
  
简易屋顶绿化(400元---600元/平方)
  一般屋顶绿化(600元---1000元/平方)
  复杂屋顶绿化(1000元/平方以上)

      Ps:施工报价都是包工包料

屋顶花园价格
 
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